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什么是地铁房?买地铁房的好处有哪些?

作者: 时间:2017/8/19 18:24:00 来源:房天下

摘要:一、什么是地铁房?楼盘地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。究竟楼盘地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房?业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小时,1. ......

一、什么是地铁房?

楼盘地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。

究竟楼盘地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房?

业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小时,1.5公里需消耗15分钟,如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具,这样地铁盘的效应就减弱了。所以,1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。

二、买楼盘地铁房好吗?

楼盘地铁房最主要的好处就是交通方便,升值空间大,但居住型楼盘小区靠地铁太近,噪音污染,人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房,了解自己的真实需要是很重要的,房子没有好与坏,只有适不适合自己。

1、出行方便度

由于地铁具有不堵车、运力大的优点,所以不可否认,靠近轻轨或地铁楼盘住宅居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是,对于经常开车或坐公车出行的朋友来说,这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了,因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上,只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密度

正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售,所以楼盘开发商通常会争相开发地铁周边的楼盘项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此,住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此,过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

3、物价的上涨

根据经济规律,由于地铁和轻轨楼盘周边大量居民的迁入,会导致当地供需关系的改变,最终表现为物价的上涨。所以,购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目哦!

4、噪音与污染

一个无法回避的事实:人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、楼盘居住环境的舒适度和安全性等。

5、完整的配套

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