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老司机告诉你进售楼部都看什么?

作者: 时间:2017/8/18 17:53:00 来源:搜狐焦点网

摘要:对于购房者来说,能够详细了解项目的渠道实在不多,经验不够的人想要接近真相的了解更是难上加难。小编老司机买房进售楼部看这4点,简单又实用,购房者可以一一对照来了解心仪的项目。沙盘某种程度上来说,沙盘就是 ......

对于购房者来说,能够详细了解项目的渠道实在不多,经验不够的人想要接近真相的了解更是难上加难。小编老司机买房进售楼部看这4点,简单又实用,购房者可以一一对照来了解心仪的项目。

沙盘

某种程度上来说,沙盘就是该楼盘项目的缩略图和微型展示,除却少数后期建设中的小范围变动,未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意几点:

1、楼间距

沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大,其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注,所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼盘楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性,需要慎重。

2、绿化率

沙盘展示的绿化非常高,其实只是效果,后期不会完全实现或者照搬,关于绿化率可以咨询置业顾问,并将具体绿化面积写入合同,作为保证。

3、透明方块部分

沙盘中在楼盘项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在,这些透明物体未来可能是便利店,商超,也可能是垃圾站、化粪池,居住在这些透明物旁边,无论是前者的生活便利,噪音污染还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途,再决定要不要选周边楼栋。

楼书

楼书就是楼盘售楼部为客户准备的一系列宣传册,里边包含了楼盘的基本简介、交通区位、楼盘效果图、楼盘周边配套、物业服务等内容,楼书的内容不可全信,可以实践测量验证的,建议去动动手,动动脚,无法确认的,可以通过置业顾问的解答了解,或者后期写进合同中,比如对周边商超、学校、医院等配套的许诺等就可以在合同中做以约定和规范。

楼盘户型图

楼盘户型图是对购房者所选购楼盘户型,后期居住舒适方便与否的设计。看楼盘户型图要着重了解两点:

1、楼盘采光及通风

北方的楼盘户型一般来说是坐北朝南。楼盘户型图中的卧室设计至少保障有一个卧室是朝南的,整个房间也要做到南北通透,采光充足。无法保障采光和通风的楼盘户型不能选。

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