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龙湖地产全面发力长沙的背后“图谋”

作者: 时间:2017/8/8 17:43:00 来源:新浪房产

摘要:随着2017年上半年相当强劲的销售势头,龙湖地产上半年累计合同销售额926.3亿元,同比增长140%。至此,销售额已超过2016年全年,并已完成2017年销售目标的84%,目前已迈入千亿时代。据年报显 ......

随着2017年上半年相当强劲的销售势头,龙湖地产上半年累计合同销售额926.3亿元,同比增长140%。至此,销售额已超过2016年全年,并已完成2017年销售目标的84%,目前已迈入千亿时代。

据年报显示,2017年上半年龙湖于长沙区域的湘风原著项目单盘销售额为10.8亿元,已接近去年全年13.5亿水平。值得注意的是,长沙龙湖·湘风原著项目连续4年蝉联长沙房地产市场别墅销售面积和销售金额双料冠军。

今年长沙龙湖房地产企业动作迅猛,接二连三获取城区4块优质土地,不禁让媒体对其的揣测:从单盘之势,到全面发力,锋藏于内的长沙龙湖房地产企业背后究竟有着怎样的“图谋”。

善筑城市 让长沙更迷人

“五”在中国的传统观念里寓意“五福临门”、“和合之美”,5年前,以“龙湖,让长沙更迷人”这句承诺首次发声星城的龙湖房地产企业,在随后的4年多时间内,修练内功,深度研究城市、研究城市购房者需求,以单盘之势连续4年蝉联长沙别墅销售金额和房地产销售面积的双料冠军,开启长沙别墅龙湖时代。

长沙龙湖·湘风原著实景图

如果说在衡量房地产企业运营实力的房地产销售排行榜中全面领先,只是硬实力的体现,那么在另一大衡量房地产企业运营口碑的排行榜中全面领跑,则映射出龙湖房地产企业在软实力上的惊人能量。

近日,中国指数研究院发布的《2017年居民居住满意度调查排行榜》中显示,在长沙,龙湖房地产企业在居民居住满意度和居民忠诚度排行中均名列前茅。湘风原著项目以改变金星北气质的姿态,实现了5年前对星城的承诺。过去的成绩已然刻度,而前行的脚步从未停止。2017年下半年,长沙龙湖房地产企业将多板块发力,持续为房地产市场带来高端别墅、功改型作品。

据悉,龙湖房地产企业今年夺得的四块地块分别位于浏阳河畔、滨江新城、湘府路和洋湖板块,再加之目前在售的金星北湘风原著·紫宸项目,共同实现了龙湖房地产企业格局大长沙这一“图谋”。

东拓西进 成就长沙顶级居住符号

浏阳河东岸057地块位于芙蓉区“一水两区”中心轴线上,紧邻规划中的地铁6号线,一线浏阳河景观,被认为是近年来长沙主城区内少有的优质地块。有“三湘第一区”之称的芙蓉区,单区GDP已经超过千亿。作为传统的主城区,芙蓉区近年来土地放量极小,具有一线河景资源的土地则更为稀缺。

这块土地所拥有的区位价值和景观价值不言而喻,顶豪产品是必然选择。从龙湖房地产企业惯用的操盘手法和地块特性来看,只有最顶级的原著系别墅产品才能与土地匹配。这也就意味着,芙蓉区将一改近2年无别墅销售的格局,也为“尚东板块”这一长沙传统富人区提供了更具代表性的作品。

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