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装修保修不是那么简单!稍有不慎可就亏大了!

作者: 时间:2017/8/7 17:38:00 来源:房天下

摘要:装修保修的问题十分重要,我们要怎样做才能更好的保障自己的权益呢?需要注意的重点又是什么?一、明确保修条款1、在合同中约定保修金在与装修公司签合同时,您可以在合同中加上关于保修金的条款,约定装修工程完成 ......

装修保修的问题十分重要,我们要怎样做才能更好的保障自己的权益呢?需要注意的重点又是什么?

一、明确保修条款

1、在合同中约定保修金

在与装修公司签合同时,您可以在合同中加上关于保修金的条款,约定装修工程完成后业主留下装修工程总费用的5%作为保修金。在工程完成后的半年内,如果没有发生装修工程的质量问题,业主再将这5%的费用交付给装修公司。

2、明晰保修义务和赔偿责任

有些装修公司虽然有详细的保修条款,但是很多条款都对业主不利,比如只提到了装修公司负责修复出现的质量问题,但对于质量问题造成的损失不承担责任,这对于业主就很不公平了。因此,在签订合同时,在约定装修公司保修义务的同时,还要对装修公司的赔偿责任做出约定。

3、修复项需在重新验收后延长保修期

如果房屋某一项目出现了问题,装修公司修复了,但是在保修期后又出现了同样的问题,装修公司就可能会以‘保修期已过’为由拒绝为业主免费保修,这对业主来说是不公平的,建议您在合同中约定,对于修复了的项目需要在重新验收后延长保修期。

二、关于保修服务的注意事项

1、业主擅改会造成保修期失效

在房屋验收合格,装修公司将之交到业主手中之后,如果业主后期又对房屋进行了施工改造,那么,因为业主擅自对房屋进行改造和变更而对房屋结构造成破坏,从而影响到装修效果的话,房屋将不再享受装修保修服务。

2、业主使用不当造成破损

如果由于业主使用不慎而造成了损坏,那么主要责任应该由业主自己承担。如果在保修期内,那么可以和原来的装修公司协商,进行修补,但是业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费和人工费用。

3、房屋建筑质量问题的修复

对于房屋本身结构的质量问题的保修,不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开发商。关于房屋自身质量问题的保修,又有另外的法规进行规定,业主可以对照查询。

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