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教你这些方法 解决租赁合同纠纷案

作者: 时间:2017/7/19 18:08:00 来源:房天下

摘要:王先生去年通过中介公司租的房子并且交了中介费用,根据合同今年3月20号到。今年3月5号他们才通知王先生要涨房租,并且还要再交一个月房租作为中介费,王先生说他考虑一下。结果他们就接二连三的给王先生打电话 ......

王先生去年通过中介公司租的房子并且交了中介费用,根据合同今年3月20号到。今年3月5号他们才通知王先生要涨房租,并且还要再交一个月房租作为中介费,王先生说他考虑一下。结果他们就接二连三的给王先生打电话说王先生的房子被租出去了,让王先生自己再找找别的房子。而王先生从头到尾都没说过他不租。然后给王先生打电话说房子不租给你了,因为已经有人交了押金了要出租王先生的房子。王先生内心其实想继续租。现在中介要王先生立即搬走的话王先生觉得自己的权受到损害,所以咨询是否有妥善的处理方法来维护自己的合法权益。小编为王先生总结了以下三点解决方法。

方法一:通常情况下房屋出租租赁合同期满后,双方原本出租合同中的权利义务已经终止。新的出租租赁条件,包括出租租金、期限等,需要重新商议。如果双方意见不一致,不能达成新的合同,出租租赁关系就不能继续下去了。但是,出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定,可根据房屋中物品多少、当地寻找出租租赁房屋的难易程度来决定。

方法二:在我国相关的法律法规中,并没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定,“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权,是指在出租租赁关系中,原承租人在原房屋出租租赁合同期届满要求续租时,在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。

方法三:如果中介公司私自将厨房隔断成房屋进行出租的话。如果违反双方的约定,给你的使用造成了不便,可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害,而是违反了《消防法》等法律法规,你可以向有关部门举报,但对于解决你的问题没有帮助。

通过了解以上三点解决方法以后,在以后遇到房屋出租租赁合同纠纷时,相信大家都知道应该如何解决了,希望本文能帮到大家。

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