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长沙房企前三强:万科、保利、北辰,他们背后的大动作

作者: 时间:2017/7/19 17:48:00 来源:新浪房产

摘要:2017年上半年一晃而过,从克而瑞《2017年1-6月中国房地产企业销售TOP200》可看出,诸多房企都已交出超越历史最高水平的答卷。接着克而瑞长沙机构也揭晓了长沙房企上半年的成绩单,其中万科、北辰、 ......

2017年上半年一晃而过,从克而瑞《2017年1-6月中国房地产企业销售TOP200》可看出,诸多房企都已交出超越历史最高水平的答卷。

接着克而瑞长沙机构也揭晓了长沙房企上半年的成绩单,其中万科、北辰、保利分别以销售金额29.13亿元、22.14亿元、20.47亿元荣列前三的宝座。

这三位老大哥上半年在长沙的表现具体如何?有何可圈可点之处?乐居为你一一梳理!

万科

根据每个月万科房地产集团披露的月度简报信息,在2017年上半年(1-6月)万科房地产集团在全国总共实现销售面积1868.5万平方米,房地产销售金额2771.8亿元,同比2016年上半年分别上涨了32.61%、45.82%。另外,万科房地产集团上半年新增拿地项目共81个,以1463亿的拿地金额问鼎2017年上半年“拿地王”。这81个拿地项目分别分布在重庆、广州、佛山、厦门、北京等43个城市,其中也包括了6月份万科在长沙雨花区1.3亿收购的雄森东日项目,万科房地产集团拥有该项目100%权益。该项目位于长沙市雨花区圭塘路西侧、城市支路南侧、城市支路北侧、中冶三工程局家属区东侧,地块净用地面积约1.7万平方米。

根据2017上半年品牌房地产企业销售情况对比,万科房地产集团上半年销售额为2771.8亿元,仅次于碧桂园,排名第二。虽然万科未披露过2017年的销售目标,但同比2016年上半年的房地产销售额增幅已高达44%,想必2017年万科必将迎来非常不错的销售成绩。

同样的,万科房地产集团今年上半年在长沙的业绩也相当抢眼。根据克而瑞的数据统计,2017年上半年长沙房地产企业销售金额TOP100中,万科房地产集团以29.13亿的好成绩稳坐“销冠”宝座。

而在房地产销售面积方面,万科房地产集团仅次于绿地控股集团股份有限公司0.5万方,位居于长沙今年上半年的第二位。

根据万科房地产集团2016年年报的信息披露,我们可以看到万科在长沙的房地产项目还是较多,达9个,多数位于岳麓区。分别为万科魅力之城、万科金域蓝湾、万科金域缇香、万科金域滨江、万科白鹭郡、万科金域国际、万科梅溪郡(在售)、万科城、万科紫台(在售)。从2016年末的竣工面积数据来看,虽然今年上半年万科在长沙的拿地表现并不突出,但拥有足够的库存,仍可维持万科房地产集团今年下半年的发展。

鉴于目前土地市场过于激烈外加房地产市场调控的严厉程度,万科房地产集团一直坚持“不拿地王”的原则,保持稳定、持续、谨慎的**节奏,确保资源储备支持长期可持续增长。2016年的房地产市场过度繁荣,调控房地产政策的及时出台使得房地产市场开始有所降温。但我们可以看到土地市场过于激进,“面粉贵过面包”已成为普遍现象。而这对于房地产开发商来说,却进入了“进退两难”的境地。拿高价地,可能要承担经营风险;不拿地,则可能被挤出房地产市场。

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