换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 企业新闻

恒大总裁夏海钧:恒大土储全国第一 大部分在一二线城市

作者: 时间:2017/5/1 16:49:00 来源:凤凰房产长沙站

摘要:中国恒大房地产集团(03333.HK,以下简称“恒大”)8月30日举行中期业绩报告会,董事局副主席、总裁夏海钧主持了整场报告会。根据公告,今年6、7月,恒大房地产集团销售业绩连 ......

中国恒大房地产集团(03333.HK,以下简称“恒大”)8月30日举行中期业绩报告会,董事局副主席、总裁夏海钧主持了整场报告会。

根据公告,今年6、7月,恒大房地产集团销售业绩连续突破300亿、400亿大关。在完成半年合约房地产销售业绩1417.8亿的历史新高后,恒大将今年的目标房地产销售金额定在了3000亿。夏海钧表示,房地产公司今年的增长将会上一个重要台阶,下半年的销售业绩将会保持稳定,对3000亿销售额很有信心。

中期报表显示,恒大房地产集团上半年现金余额达到2120亿元。这超过了万科和中海中期现金余额的总和。夏海钧表示,充足的现金流能够让恒大在并购地产公司以及证券、金融集团方面有更多动作。

地产主业规模再发力

夏海钧表示,其他房地产企业是从一线城市转向三线城市,而恒大是从三线城市到一线城市。

这让恒大房地产集团在三四线城市拥有大量的土地储备。截至2016年6月30日,恒大房地产集团土地储备总建筑面积达1.86亿平方米,较2015年年底增加2986万平方 米,增幅约19.0%。这些储备分布于全国175座城市,累计平均成为约1302元/平方米。从土地储备面积来看,恒大房地产集团在全国排第一。

期内,恒大房地产集团项目土地原值为2595亿,对此世邦魏理仕估值为5700.1亿,增值率148%。公司总资产将近万亿,达9999.2亿元。相较2009年上市时631亿的规模,恒大在总资产上已增长了近15倍,在房地产企业中成为第一。

夏海钧认为,恒大房地产集团的规模快速发展得益于民生地产路线,目前恒大房地产集团已完成基本的土地储备,就算未来5年不买土地,也足够应付销售。

从具体的产品线来看,中端及中高端产品占比85%,高端及旅游度假产品占比15%,定位在刚性需求,这让恒大在拿地时会遵循民生地产准则。夏海钧表示,我们在土地方面走对了方向。

恒大房地产集团方面表示,标准化运营、强大的执行力,确保项目拿地后4-6个月即可开盘,实现高周转,让恒大拥有大规模快速开发的能力。

在港商看淡中国房地产市场房地产集团的时候,恒大在去年从张春桥、郑裕彤等港商手中接下了其在内地的土地储备,这15个超大型项目,总建面超1700万平方米。夏海钧指出,这部分项目为今年的销售额做出了巨大贡献,通过恒大的运营,这部分项目实现了升值。

在今年上半年,恒大房地产集团新增的80块土地中,一线城市投资额占比达10.1%,二线城市投资额占比达63.8%。

对此,夏海钧表示,此前恒大房地产集团的地产业务主要集中在三四线城市,从2016年开始将拿地项目重点放在了一二线城市,未来资金也将主要投向一二线城市。

尤其是在深圳,恒大房地产集团拥有20个项目,总建筑面积达1179.2万平方米。在未来,夏海钧表示,恒大将会把深圳作为一线城市中的重点,进行市场开拓。

在下一阶段,恒大房地产集团将以收购兼并、合作开发等低成本、高效率的方式获取项目。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司