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买房办贷款应该坚持的原则和应注意的事项是什么?

作者: 时间:2017/1/11 19:00:00 来源:房天下

摘要:贷款是很多人在买房时都会做出的选择,毕竟很多人都不是家里经济条件很不错,一下子就能全款买房的。但是说到买房贷款买房,如果想要成功取得贷款,最好还是坚持好六大准则才可以,并且也要买房注意好几点事项。一、 ......

贷款是很多人在买房时都会做出的选择,毕竟很多人都不是家里经济条件很不错,一下子就能全款买房的。但是说到买房贷款买房,如果想要成功取得贷款,最好还是坚持好六大准则才可以,并且也要买房注意好几点事项。

一、贷款买房应坚持的六大准则

1、对家庭现有经济实力作好综合评估

家庭的经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分,只有将这些都评估好,才能够确定购房的首期付款金额和比例,让房屋贷款更加合理化。

2、对家庭未来的收入及支出作出合理预期

一般来说,家庭的收入可能会受到工作单位性质,行业前景等因素影响,在预期时要综合考虑,而家庭支出就要考虑到结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等,要对每个月的收入支出都做好计划,避免入不敷出。

3、计算好自己的买房贷款还款能力

还款能力很重要,其计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额,最好不要出现不能及时还款的情况,也不能影响到生活质量。

4、学会计算自己的可贷额度

借款人的可贷额度可以这样计算,可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应买房贷款年限,借款人要计算好自己的可贷额度,让贷款合理化。

5、组合买房贷款的最优组合原则

公积金贷款买房尽可能多,商业贷款尽可能少,因为公积金贷款买房的利率远比商业性贷款要优惠。

6、首期付款的宽松原则

首期付款不能把手头的现金用完,而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

二、办理买房贷款时要注意的事项

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