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全南户型采光一定好?别被户型图骗了!

作者: 时间:2017/1/11 18:55:00 来源:房天下

摘要:我们经常根据户型图来判断一个房子的采光效果,很多户型仅从户型图来看采光效果还行,但如果从整栋建筑的平面图来看,即使是全南户型采光效果也不一定好。上图是一个塔楼楼盘建筑平面图,标准的两梯四户,事实上,如 ......

我们经常根据户型图来判断一个房子的采光效果,很多户型仅从户型图来看采光效果还行,但如果从整栋建筑的平面图来看,即使是全南户型采光效果也不一定好。

全南户型采光一定好?别被户型图骗了!

上图是一个塔楼楼盘建筑平面图,标准的两梯四户,事实上,如果将1、2、3、4四套楼盘住宅的楼盘户型图单独拿出来看,户型图都挺不错。但如果把他们放在一个楼盘建筑平面图里,差距立刻就看到了。显然1和2的户型是标准的全南户型,采光效果最好;3和4的的户型单独看可以视之为南北通透,但整体来看这两个楼盘户型都有一部分被1和2户型遮挡,所以采光效果要被打折扣。

所以,看一套房子的采光效果,不可只看户型,还得看这套房子在整栋楼的位置。除此之外,影响采光的还有楼间距、朝向、楼层、开间和进深等。

楼间距

楼盘楼间距也是影响采光效果的重要因素。一种简单的判断方法是,看阳光照进室内的总时长。国家要求冬至日(12月22日)最低层日照时间不低于一小时。

楼盘楼间距我们无法更改,但我们可以选择楼间距合理的楼盘小区。

朝向

一般来说,朝南的房子采光最好。最标准的配置是客厅和主卧朝南,其他房间朝北。如果是高层楼盘户型,全南楼盘户型最贵,东南向可以成为备选。

楼盘楼层

楼盘楼层对采光效果影响甚大,越低的楼盘楼层采光效果越差,这也是高层户型更贵的重要原因。如果你不知道怎么选楼层,那么你可以记住这样一个常识:整栋楼盘建筑高度1/3以上的楼盘楼层采光效果都还行。对于楼盘洋房来说,由于总楼层本身就比较少,基本上一层采光效果也不会差到哪里去。但楼盘洋房和高层混建的楼盘小区,要考虑楼盘高层和楼盘洋房相邻的区域,如果楼盘洋房被高层遮挡,肯定不能选楼盘洋房户型。

开间与进深

开间是南向外立面的宽度,进深是楼盘户型南北面墙的距离。开间越宽窗口越大,采光效果越好,进深越大,室内整体采光效果越差;建议总进深一般不要超过14米。

看房时需要注意的一些问题

挑选高层楼盘户型时,东南向比西南向差。因为东南向主要是上午采光,而西南向主要是下午采光,东南向采光时间比西南向短,西南向在冬季能享受较长时间的阳光,室内更加温暖。

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