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买房选户型注意事项 谨记四要四不要

作者: 时间:2017/1/6 19:40:00 来源:房天下

摘要:买房时购房者往往会重点关注房价,关注地段,很多时候却忽略了楼盘户型的选择。然而等有一天入住却发现不良户型的种种不便。今天,购房指南小编就给大家整理了买房选户型的注意事项,其实只要谨记以下四要四不要,那 ......

买房时购房者往往会重点关注房价,关注地段,很多时候却忽略了楼盘户型的选择。然而等有一天入住却发现不良户型的种种不便。今天,购房指南小编就给大家整理了买房选户型的注意事项,其实只要谨记以下四要四不要,那么买到好楼盘户型就不难。

买房选户型

好户型的四大标准要谨记

1. 楼盘户型方正

好的楼盘户型一定是比较方正的,这种户型的好处非常多,一是房间的利用率高,没有死角,家具摆放没有死角;二是户型方正的楼盘户型显得房间更紧凑,居住功能上也更容易区分。当然了,所谓户型方正并非四四方方的正方形,而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大,而且也允许出现小的边角。

2. 光照充足

想要达到光照充足,房屋朝向的选择非常重要。在我们国家,最佳的户型朝向为朝南,其次为东南方向。除了房屋朝向,要想室内阳光充足,还要考虑房间的进深和面宽。一般来说,进深是指一个房间南北的距离,而面宽是一个房间东西的距离,想要光照充足,自然是进深偏小为佳,面宽偏大为宜,这和上面提到的楼盘户型方正有异曲同工之妙。

3. 房间动线合理

我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理,就是要哥哥房间的功能相对独立,互不干扰,同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单,厨房和餐厅是房间的两个功能,但是这两个房间因为要连接的部分较多,因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性,同样距离上也不能太远。以下这个房子的楼盘户型就是完美的动线布局合理的楼盘户型,买房时不妨参考。

动线合理

4. 房间大小适宜

房价的大小一定要适宜,有的楼盘户型主卧特别大,而次卧仅仅能放开一张床,这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室,每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能,除了放置一张床,还要有放置衣柜甚至书桌的位置。

四种坚决不买的差户型

一、不规则的楼盘户型

和上面的四大优点楼盘户型对比,那么差户型的第一条就是户型不方正,不规则的楼盘户型。现在的楼盘开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益,因此许多边边角角的房子就很不规则,很不方正,朝向既不是东西向也不是南北。

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