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地理位置差的房可以出售?该如何选择?

作者: 时间:2017/1/5 19:01:00 来源: 搜狐焦点网

摘要:1、学会看现状交通选购远郊楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。特别提醒:看交通状况一定要看先有交通状况,不要看规划!规划本身有不确定性,规划调整取消的情况不罕见 ......

1、学会看现状交通

选购远郊楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。

特别提醒:看交通状况一定要看先有交通状况,不要看规划!

规划本身有不确定性,规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实,建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利,还不好说。

2、摸清周边楼盘情况

(1)摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量

人口基数足够大,才能顺利拉动区域的生活、楼盘商业配套的完善,甚至可以影响城建配套、教育配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋升值有很大影响。

(2)摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值

单一楼盘的价格偶然性很大,不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值,才能对这一区域的楼盘市场整体估值。这会是房子未来价格变化的基础。

3、全面了解区域规划

(1)看大区整体规划

购房者可以在政府网站或相关公告中查询。那么,购房者需要查看些什么?

举个例子:比如某规划具体有哪些政策和内容?在条款繁杂的规划当中,有哪些会给楼盘带来直接的影响?有哪些会带来间接的影响?这些规划有没有具体的推进时间表?

(2)看楼盘周边规划

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